Fiano è situato ai piedi delle prime elevazioni della catena alpina, a Nord-Ovest di Torino. Il territorio comunale, che culmina con il Monte Corno (1.226 m s.l.m.), è diviso abbastanza nettamente in tre zone. All'interno di Fiano si trova il parco naturale La Mandria.
Il parco naturale La Mandria è un'area natuarale protetta situata tra il torrente Stura di Lanzo. È stato istituito nel 1978 dalla Regione Piemonte, risultando il primo parco regionale ad essere istituito in Italia.
Grazie al lungo muro di cinta fatto costruire a metà '800 da Re Vittorio Emanuele II, il parco La Mandria è il più grande parco cintato d'Europa. La superficie recintata ammonta a circa 3.000 ettari. Il muro, lungo circa 30 km e costato 1 milione di lire, doveva proteggere gli appartamenti reali del castello della Mandria voluti dal re per viverci con la sua seconda famiglia creata con la moglie morganatica Rosa Vercellana detta "la Bela Rosin"; è servito di fatto a proteggere uno dei rarissimi lembi sopravvissuti della foresta planiziale che un tempo copriva l'intera Pianura Padana.
indirizzo | Via Rotta Golf - Fiano - Torino |
superficie | 430 m2 |
locali | 17 |
bagni | 6 |
piano | Su tre livelli |
prezzo | prezzo su richiesta |
classe catastale | A/7 |
Nel meraviglioso contesto del Parco della Mandria, dove coesistono addirittura due campi da Golf per un totale di 72 buche (Royal Park e Golf Torino) considerati tra i migliori d’Europa, dove i servizi di Vigilanza H24 consentono una vita senza barriere immersi in un Parco sterminato dove convivono serenamente numerosi animali selvatici, lontani dalla frenesia della città, proponiamo una magnifica villa (facente parte di una bifamiliare) di ampie dimensioni con particolari costruttivi di altissimo pregio e con giardino privato di ampia metratura.
La villa si dispone su tre livelli con un grande piano interrato adibito a taverna e servizi vari, di un piano terreno con ampio salone con camino tre camere e tre bagni.
Al piano superiore con magnifiche travi a vista e balconata su soggiorno, troviamo altre tre camere e due bagni.
La villa è in perfette condizioni di manutenzione e si trova in una zona completamente tranquilla immersa nel verde.
L’immobile è in categoria A/7 consentendo così tutti i benefici fiscali. Proposta per intenditori.
Visualizza planimetriatipologia | villa-bifamiliare |
superficie | 430 m2 |
numero locali | 17 |
numero camere | 5 |
bagni | 6 |
numero piano | Su tre livelli |
Tipo proprietà | intera proprietà |
numero terrazzi | 1 |
tipo costruzione | signorile |
settore | contemporanea |
box | doppio |
superficie box | 42 |
giardino privato | sì |
superficie giardino privato | 2430 |
riscaldamento | autonomo |
classe energetica | F - certificata |
prestazione energetica | 171,32 |