fb pixel

Splendida azienda agricola con vista mozzafiato - Campiglia Marittima, Livorno

Campiglia Marittima

rif : 00t-4493

Scopri la gallery

Il contesto

Campiglia Marittima

La presenza umana sul territorio risale ad un periodo compreso tra i 90 mila e i 35 mila anni fa, ma le tracce insediative più evidenti emergono a partire dal periodo etrusco del quale rimangono i Forni Fusori. Inaugurato nel 1996 il Parco raccoglie alcune tra le principali emergenze monumentali del territorio. Rocca San Silvestro, sito scavato dagli archeologi dell’Università di Siena, è un villaggio fondato nel X secolo ed attivo fino alla metà del XIV, finalizzato allo sfruttamento dei filoni minerari ed alla produzione di metalli e argento necessario alla Zecca pisana per la monetazione.

Il contesto: Campiglia Marittima

L'immobile

Maggiori dettagli

indirizzo Via di Fontecorboli - Campiglia Marittima - Livorno
superficie 1360 m2
bagni 11s
prezzo € 3.500.000,00
Splendida azienda agricola con vista mozzafiato - Campiglia Marittima, Livorno

SPLENDIDA AZIENDA AGRICOLA/TURISTICA TRA LE COLLINE DI CAMPIGLIA MARITTIMA A LIVORNO

La proprietà attualmente è destinata ad Azienda Agricola/Turistica e si sviluppa su una superficie di circa 34 ettari dei quali. 5 Ettari sono di Uliveto in produzione e un 1 ettaro di Vigneto Vino rosso (Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc). Tutti i prodotti vengono ottenuti da Agricoltura Biologica e la Certificazione è in corso. Esiste già anche la possibilità di ampliare le vigne a 2,5 ettari con la costruzione di una nuova cantina per la quale esiste già un progetto.

Al momento il complesso viene mantenuto da 5 dipendenti di cui una coppia italo-tedesca che vive come amministratori nella proprietà.

L'attuale produzione conta circa 2000-3000 Bottiglie di un esclusivo ed eccellente Vino Rosso, 100-200 Litri di Olio d'Oliva Italiano Extravergine, ed in collaborazione con un Apicoltore di zona, Miele biologico.

VILLA PADRONALE

la Villa Padronale ha una superficie commerciale di circa 950 mq composta da: 9 camere matrimoniali, 6 bagni, 2 bagni di servizio, grande cucina con elegante sala pranzo, salone con camino e 2 loggiati con tavoli per convivialità all’esterno, giardino con angoli riservati e scorci panoramici, piscina con sauna e spogliatoi.

VILLA SECONDARIA

La villa secondaria ha una superficie di circa 130 mq, è una villetta indipendente libera su 4 lati, così composta: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegni vari oltre che ad un locale tecnico.

CASA BETTINA

Casa Bettina ha una superficie di circa 110 mq. Delizioso fienilino con vista collinare ed ampia terrazza panoramica, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni,  Ampia cucina e salone con camino.

IL “CULINARIUM”

Un Fienile con un Salone per Feste private, Degustazioni e Seminari, misura circa 85 mq, ed è composta da: una sala da pranzo che può accogliere fino a 30 Persone, una cucina professionale completamente arredata ed attrezzata, una toilette per persone disabili, oltre a Magazzini al piano sottostante.

In questo areale si trova una Cantina con tutte le attrezzature necessarie per la raccolta dell'Uva, per la Vinificazione, l'Immagazzinamento e l'Imbottigliamento.

LUOGO

La Tenuta si trova nell’area denominata Costa degli Etruschi in Provincia di Livorno. Poco distante dal piccolo borgo medievale di Campiglia Marittima, la Costa degli Etruschi, nei sui circa 100 km di estensione, ospita molti borghi medievali che godono di un'importante vista mare, località marittime, siti d'interesse archeologico ed è anche una delle più importanti aree di coltura vitivinicole al mondo, in cui vengono prodotti i Vini Super Tuscan di altissimo livello, esportati in tutto il mondo. Dove ci troviamo - 90 Km aeroporto internazionale Pisa - 10 Km Mare San Vincenzo e porto Turistico - 19 Km Piombino Imbraco Sardegna/Elba - 140 Km Firenze - 105 Km Siena - 105 Km Lucca - 120 km Argentario Monte - 120 km Forte dei Marmi.

Caratteristiche

tipologia casa indipendente
superficie 1360
numero camere 13
bagni 11s
stato interno Ottimo
tipo costruzione signorile
settore contemporanea

Accessori

giardino privato
superficie giardino privato 34 Ettari
cantina

Riscaldamento

riscaldamento autonomo
classe energetica certificata
localita su mappa

Vuoi maggiori informazioni?

Contattaci ora

toscanalivornoimmobilidiprestigioanticadimoracasaindipendentetenutagricolaarcaseresortimponentepiscinalussuoso
Lasciaci valutare il tuo immobile