Dimora storica con palazzotto

Arcase Group propone in vendita un complesso di edifici storici nel centro del borgo antico di Romano Canavese, a soli 8 km a sud di Ivrea, tra Torino e le Prealpi valdostane, circondato dalle verdi colline moreniche e i laghi eporediesi, i vigneti di Erbaluce, i siti Olivettiani e i castelli di Agliè e Masino
Le Jardin Fleuri è un’affascinante dimora storica dei primi 900 completamente ristrutturata, di grande charme, elegante e accogliente, con un bellissimo giardino. L’immobile si affaccia sulla piazza del borgo antico di Romano Canavese tra l’altro sede del Municipio. Entrando nella villa dalla piazza principale si attraversa il giardino fiorito e con una ampia scala si accede alla sala d’ingresso con un grande bancone antico. Da qui, lungo un corridoio luminoso ed affrescato, si aprono le sale che si affacciano su un grande terrazzo. Ogni saletta ha il nome di un fiore che si ritrova negli affreschi. Al piano terra le grandi cucine perfettamente attrezzate e altri locali di servizio. Al secondo piano altri locali con accesso ad un bel loggiato. Attraversando un secondo cortile interno si arriva al salone di Bacco dislocato su tre livelli, ideale per eventi, conferenze, concerti, celebrazioni, meeting. A questo secondo cortile si accede anche attraverso un cancello esterno.
La superficie del Le Jardin Fleuri, interamente ristrutturato, è di 483 mq per la villa più 150 mq del salone Bacco multiuso per un totale di 633 mq a i quali si aggiungono 415 mq di lastricati pedonali e 310 mq di verde
Il Palazzotto in parte ristrutturato di recente ed in stile sobrio, è fronte strada sulla via principale Santa Teresina, a pochi metri dalla parrocchia e dal municipio. Ha due entrate pedonali ed un grande passo carraio che serve sia il Palazzotto che l’Antica Distilleria. Il cortile interno è arricchito da un doppio ordine di arcate. Il piano terra ha volte a botte. Al primo piano due camere ancora da
ristrutturare presentano il cotto settecentesco al pavimento e un soffitto a tavolato in legno originale, mentre tre camere sono state già modernizzate. Sul cortile interno troviamo una grande tettoia ed una grande stanza utilizzabile come taverna o magazzino.
La superficie totale del Palazzotto è di 418 mq e 13 vani, più un cortile di 160 mq. e una travata di 195 mq.
L’Antica Distilleria è un complesso ricco di storia, con una singolare ciminiera a struttura quadrata che può essere inglobato all’ interno di una ristrutturazione.
L’ A ntica Distilleria ha una superfice utile lorda di 1.120 mq. totali ai quali si aggiungono 900 mq di cortile.
Questo insieme di fabbricati di differenti architetture costituisce un blocco edilizio di oltre 2.300 mq. su di un’ area libera di circa 1.500 mq.
Grazie alle sue caratteristiche, il complesso si presta perfettamente a una riqualificazione di alto livello, con la possibilità di essere trasformato in residenza per anziani oppure in hotel di charme con ristorante annesso.
Non è da escludere anche una destinazione residenziale: un restauro accurato potrebbe valorizzare l’ insieme architettonico creando soluzioni abitative di grande impatto estetico, con la possibilità di combinare elementi classici e moderni.
Le caratteristiche strutturali del complesso consentono inoltre un utilizzo in ambito artigianale. In particolare la parte dell’ex distilleria dispone di spazi idonei anche per piccole produzioni artigianali.
La posizione di Romano Canavese, cittadina dalle antiche tradizioni storiche risalenti all’epoca romana, è particolarmente strategica, a pochi minuti da Ivrea e dal collegamento con l’autostrada Torino–Aosta.
È inoltre possibile valutare la vendita parziale delle diverse porzioni del complesso immobiliare.