Agriturismo con Ampio Parco e Laghi Naturali - Strada Nicoline, Maretto

Nel cuore del basso Monferrato, a soli 18 km da Asti e 40 km da Torino, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore immersa nel verde e nella tranquillità delle dolci colline UNESCO, rinomate per i paesaggi e la tradizione vinicola.

La tenuta, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante, è circondata da un parco privato di 10 ettari con due suggestivi laghi naturali, all’interno del quale vivono liberi i cervi con i loro piccoli, creando un ambiente di rara bellezza e serenità.

Il casale, sapientemente ristrutturato, conserva l’impianto originario e lo stile architettonico autentico del luogo, unendo eleganza e tradizione.

Per le sue caratteristiche e dimensioni, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un incantevole viale alberato che conduce a un ampio piazzale pavimentato, introducendo con armonia alla parte residenziale.

Caratteristiche principali

· Superficie totale: 700 mq su più livelli, oltre tettoie e box

· Terreno: 10 ettari con due laghi naturali

· Piano terra: ampio porticato, atrio d’ingresso, cinque camere, cucina, due bagni

· Piano primo: quattro camere, bagni, accesso tramite scala interna

Attualmente la tenuta è adibita a struttura ricettiva dedicata alla ristorazione e all’organizzazione di eventi, con una capacità fino a 140 coperti interni e circa 600 esterni.

Completano la proprietà:

· Autorimessa per cinque auto

· Magazzini e tettoie per il ricovero di attrezzature

· Possibilità di ampliamento con edificabilità residua di 400 mq a destinazione residenziale o ricettiva

Punti di forza

· Posizione panoramica, riservata ma comoda ai principali centri urbani

· Contesto naturalistico di alto valore paesaggistico e turistico

· Ideale per residenza privata, country resort, location per eventi o agriturismo di charme

Opportunità di investimento in una zona a forte crescita e richiamo internazionale.