Fiano è situato ai piedi delle prime elevazioni della catena alpina, a Nord-Ovest di Torino. Il territorio comunale, che culmina con il Monte Corno (1.226 m s.l.m.), è diviso abbastanza nettamente in tre zone. All'interno di Fiano si trova il parco naturale La Mandria.
Il parco naturale La Mandria è un'area natuarale protetta situata tra il torrente Stura di Lanzo. È stato istituito nel 1978 dalla Regione Piemonte, risultando il primo parco regionale ad essere istituito in Italia.
Grazie al lungo muro di cinta fatto costruire a metà '800 da Re Vittorio Emanuele II, il parco La Mandria è il più grande parco cintato d'Europa. La superficie recintata ammonta a circa 3.000 ettari. Il muro, lungo circa 30 km e costato 1 milione di lire, doveva proteggere gli appartamenti reali del castello della Mandria voluti dal re per viverci con la sua seconda famiglia creata con la moglie morganatica Rosa Vercellana detta "la Bela Rosin"; è servito di fatto a proteggere uno dei rarissimi lembi sopravvissuti della foresta planiziale che un tempo copriva l'intera Pianura Padana.
| indirizzo | Rotta Magnabacco - Fiano - Torino |
| superficie | 463 m2 |
| locali | 11 |
| bagni | 4 |
| piano | su tre piani |
| prezzo | € 1.650.000,00 |
Nel favoloso contesto del Parco della Mandria, circondato da mura storiche e con accesso controllato H24 da Guardia Giurata, all'interno del più grande circuito di golf italiano, composto da ben 72 buche nei due circoli più famosi per aver ospitato gli Open d’Italia, proponiamo una magnifica villa unifamiliare di generose dimensioni e in perfette condizioni di manutenzione, distribuita su tre livelli con finiture di alto livello e impiantistica all’avanguardia. La villa insiste su un terreno di oltre 10.000 mq pianeggianti.
La villa è composta da un piano interrato che comprende un grande garage per più auto, sala giochi, lavanderia e locali tecnici; al piano terra, circondata da magnifici porticati che consentono di godere della vista del giardino, troviamo un salone triplo, sala da pranzo, studio, camera ospiti, cucina e due bagni.
Al piano primo, una suite di ampie dimensioni con bagno e spogliatoio e un’altra ampia camera con bagno.
Questa proprietà, per le sue particolarità, è perfetta per un acquirente intenditore del buon vivere.
| Tipologia | villa-unifamiliare |
| Superficie | 463 |
| Numero locali | 11 |
| Numero camere | 4 |
| Bagni | 4 |
| Numero piano | su tre piani |
| Tipo proprieta | intera_proprieta |
| Stato interno | Ottimo/Ristrutturato |
| Tipo costruzione | signorile |
| Anno costruzione | 2000 |
| Posto auto | 3 |
| Box | doppio |
| Giardino privato | si |
| Superficie giardino privato | 10000 |
| Cantina | si |
| Riscaldamento | autonomo |
| Alimentazione riscaldamento | metano |
| Classe energetica | E |